家づくりの流れ
はじめての方も、
迷わず進められるように。
ご相談から完成・お引渡しまで、おおよそ1年〜1年半の時間をかけて丁寧に進めます。
急かすことはしません。ひとつひとつの判断を、納得しながら積み重ねていただくための流れです。
ご相談から設計契約まで
Step
1
ご相談
新居での暮らし方や実現したいことを、雑談を交えながら共有します。土地・予算・時期など、どんな段階でもお気軽にどうぞ。
Step
2
土地購入サポート・調査・計画案の検討
土地視察への同行・法的調査・間取りの計画案を検討します。計画案の制作期間は概ね4週間程度。
費用：16.5万円（税込）
設計契約となった際は設計料に充当します。（実質無料）
リフォームの場合は別途現況調査費が発生する場合があります。
Step
3
プレゼンテーション
図面をもとに計画内容（間取り・外観など）をご説明します。プレゼンテーション後2週間以内に、設計契約を進めるかどうかのお返事をお願いしています。
設計契約から工事完了まで
Step
4
基本設計 2〜3ヶ月
設計監理契約を結び、設計を開始します。意見交換を繰り返しながら建物の大枠を固めます。規模・配置・間取り・外観形状・構造計画を検討します。
着手金：設計料の20％ ／ 基本設計完了時：設計料の25％
Step
5
実施設計 3〜4ヶ月
基本設計をもとに詳細図面を作成。照明・換気・水廻り設備を決定し、構造計算・断熱性能計算・省エネ性能計算を行います。
実施設計完了時（見積用図面完成時）：設計料の25％
Step
6
見積・金額調整・確認申請 2ヶ月〜
施工会社に見積を依頼します（1ヶ月程度）。予算超過の場合は仕様変更・設計変更で調整します。確認申請書類を作成し、確認済証を受け取ります。
確認申請完了時：設計料の10％
Step
7
工事 6ヶ月〜
施工会社と建築工事請負契約を結び、工事が始まります。図面通りに工事が進んでいるかを確認し、現場サポートを行います。中間検査・完了検査の申請も行います。
Step
8
完成・お引渡し
工事完成・お引渡しとなります。
完成時：設計料残金の20％（途中増減分含む）
お引渡し後も、続く関係
Step
9
アフターメンテナンス
お引渡し後1年が経過したタイミングで、施工会社と共に一年点検を実施します。その他、施工会社が定める定期点検にもできる限り同行します。
住まいはお引渡し後のお付き合いの方が長く、住まい手さんとは一生のお付き合いと考えています。
基本設計・実施設計・工事の所要期間はあくまで参考です。お急ぎの場合はできる限りご要望に対応します。
ご依頼内容や打合せ状況により、表記以上の時間を要する場合もあります。
まずはここから
自邸見学会・住まいの相談会
Step1のご相談の前に、まず自邸をご覧いただくか、相談会にお越しください。どちらも完全予約制・無料でご参加いただけます。