1｜なぜ、屋根と柱があれば「建築物」なのか

「駐車場」ではなく「建築物」として見られる

ガレージもカーポートも、車を停めるための設備に見えます。

ですが建築基準法では、屋根と柱があり、土地に固定されているものは「建築物」です。壁がなくても関係ありません。屋根だけのカーポートも、四方を囲まれたガレージも、扱いは同じです。

床面積が10平米を超えれば、原則として建築確認申請が必要です。防火地域・準防火地域では、10平米以下でも必要になることがあります。

2｜メーカーが代行してくれない理由

販売と、申請は、別の仕事だから

「メーカーに聞いたら、対応していないと言われた」という声を、よく聞きます。

当然です。ガレージやカーポートのメーカーの仕事は、製品の販売と施工です。建築確認申請の作成・提出は、建築士の業務だからです。

ここを混同したまま話が進むと、「誰に頼めばいいか分からない」まま、時間だけが過ぎてしまいます。

3｜知らずに設置してしまった場合

後から分かるのは、売却や相続のとき

申請をしないまま設置しても、すぐに困るわけではありません。

問題が表に出るのは、家を売るとき、相続するとき、増改築をするときです。ガレージであってもカーポートであっても、確認済証がない、検査済証がない。そこで初めて手が止まります。

面倒に見える手続きほど、後回しにしない方がいい。それが、正直な実感です。

まとめ

迷ったら、設置の前に確認を

ガレージも、カーポートも、条件次第で確認申請が必要です。

弊所では、申請だけを代行する業務を承っています。
代行業務費は、264,000円（税込）から。（※各申請手数料は別途実費で必要となります。）
書類の作成から、確認済証・検査済証の受け取りまで、一級建築士が対応します。