③ お金・費用について
注文住宅の費用FAQ｜設計料・予算・高性能住宅のコストを建築家が解説
家づくりを考え始めると、
といった不安を感じる方も多いと思います。
私は、単純に“安い家”をつくることではなく、
を大切にしています。
私自身が実際に暮らす自邸でも、
温熱環境や光熱費、設備計画などを日々検証しながら設計しています。
このページでは、注文住宅の費用や設計料、高性能住宅のコストについて、よくいただく質問へお答えしています。
Q.1
注文住宅の総予算はどれくらい必要ですか？
A.
家づくりのご予算は、
によって大きく変わります。
そのため、
一概にお伝えすることはとても難しいのですが、
私が基準としている性能・規模感の住まいでは、
建築工事費として、3,000万円前後（税込）
が、一つの目安となることが多いです。※2025年工事契約時点
ただし、
家づくりの費用は、
建物本体だけではありません。
例えば、
なども含めて、
全体予算を考えることが大切です。
土地を既にお持ちの場合でも、
一般的には、
建築工事費とは別に、
建築工事費の20％前後の諸費用・付帯費用
を想定しながら、
資金計画を行うことをおすすめしています。
私は、
「必要以上に大きな家をつくらないこと」
も、とても重要だと考えています。
例えば、
小さくても、
視線の抜けや自然光を活かすことで、
面積以上の広がりや豊かさを感じられる住まいは十分に可能です。
また、
高断熱・高気密住宅は、
初期費用だけを見ると高く感じる場合がありますが、
冷暖房負荷を抑えやすく、
長期的な光熱費や維持管理費の負担軽減につながる場合もあります。
私は、
「建てる時の費用」
だけではなく、
「住み続けた後の負担」
まで含めて、無理のない家づくりをご提案しています。
Q.2
設計料はどれくらいかかりますか？
A.
弊所の木造住宅の基本設計料は「工事費全体の◯％」という計算方法ではありません。
規模や内容により異なりますので、詳しくは 『設計料について』 をご確認ください。
設計料は単に図面を描く費用だけではなく、
など、多くの検討や確認が含まれています。
私は、完成時の見た目だけではなく、
「長く安心して住み続けられること」
を大切にしています。
そのため、性能や施工精度まで含めて設計・監理を行っています。
Q.3
コストを抑えながら家を建てることはできますか？
A.
はい、可能です。
ただし、私が大切にしているのは、単純に「安くする」ことではなく、
「無理のないコストバランス」です。
例えば、
など、住まい全体を整理することで、合理的な家づくりにつながります。
また、建築材料については、
「価格が安く、なおかつ耐久性も高い」
という都合の良いものは、基本的に少ないとお考えください。
初期費用だけで判断するのではなく、
将来のメンテナンスや耐久性まで含めて適切に選定することで、
結果的に生涯コストを抑えやすくなります。
私は、
「建てる時の価格」だけではなく、
「長く住み続けるための負担」まで含めて設計することを大切にしています。
また、パッシブデザインを取り入れることで、
機械設備へ過度に頼りすぎず、快適性と省エネルギー性を両立することを目指しています。
Q.4
高性能住宅は光熱費を抑えられますか？
A.
はい、高断熱・高気密住宅は、冷暖房効率が高いため、一般的な住宅に比べて光熱費を抑えやすくなります。
特に重要なのは、
を総合的に、丁寧な設計することです。
そうするころで、年間を通して無理のない温熱環境をつくることができます。
また、太陽光発電設備を設けることで、日中に使用する電力を自家発電で賄うことも可能です。
実際に、「日中は電気を買わずに暮らす」という状態も現実的になります。
私の自邸でも太陽光発電パネルを設置し、日中は自家発電を活用しています。
さらに、
壁掛けエアコン2台のみで暮らせる計画とし、
実際の温熱環境や使い勝手を、自ら暮らしながら検証し続けています。
設備を増やして快適性を補うのではなく、
「建築そのものの性能を高めること」
を大切にしています。
Q.5
小さい家にするとコストは下がりますか？
A.
一般的には、建物面積を抑えることで、建築コストを整理しやすくなります。ただし、単純に小さくするだけでは、暮らしにくくなってしまう場合もあります。
私は、
などを工夫しながら、小さくても広がりを感じられる住まいを大切にしています。
「広い家」ではなく、
「無理せず、心地よく暮らせる家」
を目指しています。
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