大田区にて賃貸住宅の計画を進めています。

メゾネットタイプのファミリー向けの計画です。

写真は、外壁の塗装色と、窓や屋根の色とのバランスを確認しているところです。

カタログで見る色と実物は微妙に異なって見える為、サンプルを作成しじっくり確認していきます。

（もうワントーン濃い色がいい。というのが今回の結論。）

謹んで新年のお慶びを申し上げます。

旧年もおおくの方々にご支援頂き、感謝の一年でした。

今年も更に飛躍すべく精進してまいります。

どうぞ宜しくお願いいたします。

｜お知らせ｜

『豊田の住まい』　の完成写真をWorksに追加しました。

『豊田の住まい』　内部の壁、天井の仕上げ工事が概ね終わり

電気照明、水回り設備機器の取付工事が進行中です。

白の壁・天井に光が反射し、とても明るいLDK（リビング/ダイニング/キッチン）で

製作のTV台/収納・手摺壁・階段手摺などは、もともとの木の色（生地）のまま

透明な汚れ止め塗装とする事で、全体的に柔らかな雰囲気の内装に仕上がりました。

（≫設計時のスケッチはこちら）

照明が付くとまた印象が変わる為、次回現場確認が楽しみです。

『豊田の住まい』　外部・内部ともに工事が順調に進んでいます。

大工さんの工事がほぼ終了し、水まわりの設備機器や照明器具などの取り付けを待っている状態です。

－お知らせ－

８月11日（金）～８月16日（木）までの期間、夏季休業とさせていただきます。

皆様にはご迷惑をおかけしますが、何卒ご了承の程宜しくお願い申し上げます。

この日から約半年後に事務所を立ち上げた。

2011年は私自身にとっても大きな変化の年で、

生きる、とか

家族、とかを今までになく意識する一年になった。

独立6年目になるが、

次の世代へも誇りを持って受け継がれる、よい意味で人の性格を変えるような

楽しく、美しい住まいを、初心と感謝を忘れず設計していきたい。

デザインを変更しようと、あれこれ考え昨日発注。

印刷方法は前回と同じ活版印刷。

文字情報を必要最低限に絞り、

『シンプル｜小さな違和感｜余白』をテーマにデザイン。

仕上がりが楽しみ。

申請していた書類を飯田橋で受け取り、

ぽかぽか陽気の中、神楽坂まで散歩。

かくれんぼ横丁⇒赤城神社⇒lakaguで休憩

朝一、新潟県上越市（上越妙高）にて打合せ。

前回の打合せ内容を反映した、図面・概算見積の説明。

見積金額も目標に近づき、全体がまとまりつつある。

築100年、築80年の古民家見学に同行。

素晴らしい梁組みに圧巻。

こういった古民家を維持・継承していく事の難しさを肌で感じる。

荻窪にて打合せ＆現地確認。

その後、杉並区役所にて法規調査。

地元新潟・柏崎の友人が上京中との事で東京駅で合流。

お昼を食べ、東京駅・日本橋周辺を散策。

朝一打合せ。その後新宿へ。

P.S.　年賀状当選番号が決定。

今年は3等が2枚。

年賀状をいただいた皆様ありがとうございました！

打合せ＆ひたすら30年前のA1サイズ手書き図面をA3サイズへ縮小コピー。

その後NEWoManをチラリ。

Blue bottle coffeeは相変わらずの激混みでスルー。

ちょうどよいサイズのメガネケースが見つかり購入。

1ヶ月ぶりのフットサル。

久しぶりにお会いする方々と新年のあいさつを交わす。

ゲームではまったく体が動かず、ボールの上に乗ってしまい転倒、腕を強打。。。

折れたか！？ぐらいの衝撃。

とりあえず数日は安静に。

今年は定期的に動こう！かと。

打合せ。

面白い案件だがスケジュールがかなりタイトで焦る。。

ここ半年が勝負！

連休最終日は上越市（新潟県）で打合せ。

超ローコストの中で

住まい手の生活を想像しながら

普通でない

少し変わった間取りを提案してみた。

かなりの好感触！

間取りはだいぶいい感じにまとまってきた。

あとは概算の工事金額次第！

P.S. 北陸新幹線のおかげで移動が楽！群馬、長野方面の仕事もできるな！！

新年あけましておめでとうございます！

2017年　本日から仕事始め。

近所の神社にお参りをすませ、新潟（上越市）の住宅設計案件からスタートです。

新潟（上越市）の案件は、昨年プレゼンテーションをしたお宅で、

計画を気に入っていただき、無事に年始から設計スタートとなりました。

予算という大きな壁の中で、今までとは異なるアプローチからの設計提案で進めていく予定なので今後の進捗が楽しみです。

今後はローコスト住宅が増えてくるだろうと思っています。

その状況の中で、設計者としてどのような住まいが提案できるのか、良い指針となるよう丁寧に設計を進めていきたいと思っています。

みなさま本年も宜しくお願いします！

目黒にてファーストプレゼンテーーションに向けた建て主ヒアリング。

豊田の住まい　工事見積書が届く。

多少の調整はあるが

予定金額から然程大きなブレがなく一安心。

午前、パナソニックショールームを見学。

カタログでは分からない素材感、触感などを確認。

やはりフェイクではなく無垢材を使いたい。

午後、住宅の省エネルギーに関するセミナーに参加。

未だに国の指針には疑問があるが、

『資産価値の高い（下がらない）住まい』　という面では

デザイン意外に書面（計算）として証明された性能は、

大きなポイントとなってくるとは思う。

ただ、

限られた予算の中で、

どこに重きを置くのか、オーバースペックになっていないか、

見極めとバランスが重要だ。

先週は、木曜に　豊田の住まい　を工務店さんへ見積依頼。

土曜は上越にてファーストプレゼンでした。

ファーストプレゼンでは、コンパクトで平屋のように暮らせる住まいを提案しました。

屋根に飛び出た窓（ドーマー）が特徴の可愛い外観です。

今回は洗面所についてです。

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・広い作業場

・大きな鏡　⇔ 設置したい鏡あり

・素材は木

・洗面台下は収納

という、住まい手さんからの要望を踏まえ全体を構成していきました。

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先週末は、西落合の現場（リノベーション）にて

住まい手さんと、引渡し前検査を行いました。

『（床面積は以前と同じですが）前より広くなった気がする！』　との感想。

とても喜んでいただき嬉しいなぁ～

聴き慣れたワード　『リフォーム』　

そして

最近よく耳にする　『リノベーション』　通称：リノベ

これらは何か違うのか？？　

という質問を以前いただきまして

正直　僕自身も詳しくはよく分からないので。。。

（何かリノベの方がカッコよさそう～　程度の感覚でした。。。）

この際なので、あちら　こちらと調べてみました。

さて　その結果・・・・

まずは　『リフォーム』　とは

壊れたり、古くなってしまった部分を、新築当時の状態へ戻す工事。

例えば

・キッチンやトイレが壊れた、古くて使いづらい、などの理由から新品に付け替える工事。

・壁紙、フローリングが汚れたり、剥がれたきたので張り替える工事。

・雨漏り工事。　など

マイナスとなってしまった部分を　

「ゼロ（新築時）　つまり、今までと同じ状態」　に戻す工事の事。

次に　『リノベーション』　とは

壊れたり、古くなってしまった部分に、

＋αの価値を加え、新築当時以上の性能（住みやすさ）を確保する工事。

例えば

・キッチンやトイレなどの設備機器の交換に加え、使い勝手の悪かった間取りを、家事動線を考慮した間取りに変更する。

・構造躯体の耐震性能を上げる。（耐震補強をする。）

・断熱工事を行い、冷暖房効率の良い家にする。（断熱改修工事）　など

今まで持ち合わせていなかった新たな付加価値を建物に与える工事。

というように、解釈されている事が多いようです。

ほ～　　なるほど～

これで　今後は　リフォーム・リノベ　内容に応じて使い分けられるようになりました。

ウェブマガジン　homifyにて

西山の住まい　が掲載されました。

設計意図が簡潔にまとめられています。

ご覧いただけると幸いです。

↓↓↓↓↓↓↓↓

https://www.homify.jp/ideabooks/395617/

Houzz×Lixilが主催する、『暮らしを楽しむキッチンコンテスト』にて

西山の住まい　が　1次審査を通過し、上位150作品の中にエントリーされたとの連絡をいただきました。

2次審査（入賞作品決定）はHouzz登録者によるネット投票と審査員による審査で決定されるとの事です。

BLOGをご覧の皆様も、お時間あれば

下記サイトをご覧いただき、

よろしければ　西山の住まい　に　”いいね”　を頂けると幸いです。m(_ _)m

↓↓↓↓↓

http://www.houzz.jp/showcase

応募した写真こちらです。

↓↓↓↓↓

あけましておめでとうございます。

今年も多くの方と出会い、そして、実り多き一年となるよう精進して参ります。

どうぞ宜しくお願い致します。

12月30日（水）〜1月4日 （月）までの期間、冬期休業とさせていただきます。

ご迷惑をおかけしますが、宜しくお願い致します。

西山の住まい(新潟県柏崎市)

昨年８月に敷地を見に行き

建て主さんと　打合せ・検討を何度もかさね

本日無事にお引渡しを迎える事ができました。

これから　この住まいが、建て主さんの生活と共に

どのように変化していくか

設計者として　とても楽しみです。

次回お伺いするのは

１ヵ月点検の１２月予定。

今後とも末永いお付き合い

宜しくお願い致します。　m(__)m

福山雅治さん、千原ジュニアさん　結婚されましたね。

おめでとうございます。

という事で現場も着々と進行中です。

Photoback等の、おしゃれな写真アルバム作成サイトを運営するコンテンツワークス株式会社

による、新しいコンテンツ

MEME PAPER（ミームペーパー）　に

弊社設計事例の資料協力をさせていただきました。

 ↓↓↓↓↓↓↓↓

https://www.memepaper.jp/MEME-4584091507221057010

 『誰でも気軽に作れるパンフレット』　がコンセプトの新コンテンツとの事です。

8/12（水）～8/16（日）の期間、夏季休業とさせていただきます。

（上記期間中のご連絡はメールにてお願い致します。）

地鎮祭から少し日があきましたが

本日から　西山の住まい（新潟県）　の現場は地盤改良工事がスタートです。

地盤補強工事の方法には幾つか選択肢がありますが

今回は　コスト面、そして　環境面に配慮し

木杭による

”　環境パイルＳ工法　”　という方法を採用しました。

朝方降っていた雨も、作業が始まる頃には止み、予定よりも早く工事は完了しそうです。

地盤補強工事が終れば、次は基礎工事に入ります。

今から4年前の昨日

ぼくはまだ独立前

都内マンションの13階で

設計事務所のスタッフとして働いていた

あの日、あの時間　東京は快晴だった

窓の景色をおぼえている

今までに感じたことのない大きな揺れ

免震装置の付いたマンションはゆっくりと揺れ続け、船酔いに似た症状

テレビの無い事務所では、別のスタッフがネットで状況を調べていた

徐々にわかる状況に仙台の友人が頭に浮かんだ

普通だったことが普通でなくなる状況に

なんとなく毎日をどんよりと過ごしていた

代官山のおしゃれスポット　代官山T-SITE　『蔦屋書店』　から徒歩3分弱。　

代官山交番の真正面。

旧山手通り裏。

あまり知られていませんが

旧朝倉家住宅という、国の重要文化財があります。

ちなみに入場料は破格？の１００円です。　(余談ですが年間パスは５００円）

大正8年に建設された、回遊式庭園を持つ近代和風住宅。（紅葉の時期がおすすめです。）

建物内部のディテールも非常に素晴らしいですが、

回遊式庭園の入口から建物へのアプローチ動線、

そして　そこからの建物の見せ方が個人的に好み。

『写真は　↑↑↑本文↑↑↑には出てこない内部の茶室です。』

渋谷公会堂での省エネ住宅ポイント制度 説明会に参加しました。

（従来の住宅エコポイント制度とほぼ同様の内容）

新築住宅の場合、断熱性能等を基準値以上とする事で、30万ポイント（30万円分）が国から発行される制度です。
発行されたポイントは商品券等へ交換または、工事費に充当する事が可能となります。

［写真は通りがかった　今日の代々木第二体育館］