３月の設計相談会にお越しいただいた皆さまありがとうございました。

少しでも今後の皆さまの参考になれば幸いです。

４月はまだ空きがございます。

ご検討中の方は是非お気軽にお申し込みくださいませ。

また、平日であれば現場確認や打合せなどの予定が入っていなければいつでも対応可能です。

先日、田園調布の長屋（賃貸アパート計画）で

検査機関による工事の完了検査がありました。

この検査は、

申請図面の通り工事が行われているのか。

法律違反は無いか。など、現場で第三者機関の検査員が確認を行うものです。

検査は無事指摘なく合格する事ができました。

来週いよいよお引き渡しとなります。

不動産業者の物件内覧も多くの問い合わせをいただいているようで嬉しく思います。

先日、田園調布の長屋（賃貸アパート計画）の現場へ

内部の設計検査に行ってきました。

現場は外構工事の真っ最中。

あともう少しでお引渡しです。

工事関係者のみなさん、よろしくお願いします。

賃貸ですが、無垢の木を所々に使うことで、

温もりのあるデザインとしています。

先日連休を利用し箱根（強羅）の温泉へ

写真はお昼に行った湯葉丼　直吉の店内

川沿いに建つ店舗は以前旅館として使われていた建物との事で

天井は古材の梁がそのまま見えるデザイン

一部新しい木材で補修・補強され、色味を調整するなどして全体が統一されていた

店内の混み具合は11時開店で、11時半にお店へ行くと既に二時間待ち

整理券をもらい、待ち時間で箱根湯本駅前を観光

番号が近づくと自動音声の電話がかかってくる（ほぼ予定通りの時刻に電話）

先週、仕事用の新しい椅子

セトゥーチェアー　がとどきました。

余計な機能がなく

シンプルなデザイン

驚きの軽さと耐久性。

とても気に入っています。

大切に使っていきたいと思います。

２月より事務所を東京都練馬区から千葉県千葉市緑区へ移転いたしました。

今後も新築 木造住宅の設計・工事監理を主軸に

既存木造住宅のリフォーム・リノベーションの設計・工事監理

中古住宅購入のアドバイス＋内見同行～その後のリフォーム相談・工事監理

工務店設計サポート・建築確認申請サポート

など、いままでの設計・工事現場での経験を活かし、幅広く多くの業務展開を行います。

みなさま、今後ともどうぞよろしくお願いいたします。

このたび弊所設計の

『西山の住まい（土間キッチンの住まい）』　が

世界最大級の家づくりとインテリアの情報サイト―Houzz― による

Best of Houzz 2019-デザイン賞（ベスト・オブ・ハウズ2019-デザイン賞）　を受賞しました。

この賞は、世界4000万人以上のHouzzユーザーから2018年にもっとも人気のあった

建築・インテリアを手掛けた専門家・設計者に贈られる賞となります。

建て主のSさん、施工会社・現場監督さんはじめ職人のみなさん、カメラマンさんなど

本工事にご協力いただいた全ての方へ深謝申し上げます。

今後とも、よりよい住まいの設計に精進してまいります。

どうぞ宜しくお願いいたします。

鎌倉の長屋　の竣工写真　その５

３軒目のお宅。

こちらは建て主さんのご希望で

三重県尾鷲市の杉材を使用しています。

鎌倉の長屋　の竣工写真　その４

２軒目のお宅のロフト（小屋裏）部分です。

無垢の柱と梁が印象的な温もりのあるロフトになっています。

ロフトへは固定階段で上がる事ができます。

都内の場合、ロフトへ固定階段で上る事をNGとしている行政が多く、『はしごで上る』という設計をする事が多々あるのですが、鎌倉市の基準では固定階段がOKとのことだった為、今回は固定階段にて計画しています。

階段の天井にはトップライト（天窓＿開閉式）を設け、通気（換気）と明るさ（採光）を確保しています。

鎌倉の長屋　の竣工写真　その３

２軒目のお宅＿１階　

庭側を見たアングルです。

中央に見える四角い柱は、

２４０センチの大きな大黒柱です。

玄関側を見たアングルです。

大黒柱の脇に、収納用の可動棚を壁に埋め込んでいます。

玄関側の階段は

全て本物の木（ヒノキと杉）で製作しました。

右手には古民家で使われていた扉が見えます。

鎌倉の長屋　の竣工写真　その２

１軒目のお宅＿１階

古材の扉を閉め、部屋側から見たアングルです。

天井は古材の梁と新しい梁のコントラストが綺麗な

構造材がそのまま意匠として表れている

清々しいデザインとなっています。

鎌倉の長屋　の竣工写真　その１

１軒目のお宅＿１階

古材の扉を玄関の目隠しに使用しています。

桟が壊れていた部分がありましたが、職人さんが綺麗に補修してくれました。

あけましておめでとうございます。

昨日午前中に近所の神社へ初詣に行き、２０１９年がはじまりました。

本年もタイラヤスヒロ建築設計事務所を

どうぞよろしくお願いいたします。

新年あけましておめでとうございます。

今年は弊所にとって変化の年となります。

一軒一軒、愛情込めて丁寧に設計していきますので

２０１９年もどうぞよろしくお願いいたします。

設計事例に

鎌倉の長屋　を追加しました。

古民家の梁・柱などの木材を再利用し

新しい木材と組み合わせ構造と意匠を成立させた

古民家再生プロジェクトです。

お時間ある際にご覧いただければ幸いです。

世界的な住まいのポータルサイト　homifyの特集記事に

『西山の住まい』　が取り上げれられました。

食事が楽しくなる魅力的なキッチン土間のある家　

というタイトルとなっています。

お時間ある際にご覧いただければ幸いです。

田園調布の長屋（木造アパート）計画

大工さんの工事が進んでいます。

年内に大工さんの工事を終え、

年明けから壁紙などの内装工事に入っていきます。

事務所紹介リーフレットを更新しました。

お問い合わせをいただいた方へ無料でお送りしています。

メールアドレス　⇒　info@taira-arch.com　

または

電話　⇒　03-6794-4928　まで　

｜お名前｜送付先住所｜連絡先｜をお知らせいただくか

ホームページの　お問い合わせ　をご利用ください。

☆お仕事のご依頼は新築・リフォームなど問いません。

ご相談のみでも構いませんのでお気軽にお問い合わせくださいませ。

ビオフォルム環境デザイン室さんと共同で進めていた

”鎌倉の長屋”　が先日無事に完成しました。

古民家で実際に使われていた柱や梁などの木材を再利用し

意匠と構造を成立させた設計です。

建物全体としては、

４つの異なるお宅が横並びに繋がった

長屋住宅という建物形式を採用しています。

（小さな集合住宅といったイメージです。）

※完成写真がまだ出来上がらない為、まずは私のスナップ写真を載せています。

田園調布の長屋（木造アパート）計画。

建て主さんと内部仕上の打合せをおこない、全ての仕様が決定しました。

打合せ後、進捗確認のため現場へ。

内部は天井下地組が終わり、ちょうど勾配天井の杉板貼がはじまったところでした。

現場への並木道。

銀杏が綺麗に色付きはじめていて穏やかな光景です。

田園調布の長屋（木造アパート）計画。

内装工事が順調に進行中。

断熱材、天井下地など綺麗に工事がすすんでいます。

今月末にはお施主さまと内装仕上材の最終打合せを行う予定です。

先週末、鎌倉の現場で完成検査があり、

仕事おわりに報国寺周辺を散策してきました。

紅葉の見ごろはもう少し先ですが、竹林が綺麗です。

ポータルサイト『 Houzz 』に

西山の住まい　が特集記事としてピックアップされました。

田園調布の長屋（木造アパート）

構造検査へ行ってきました。

壁の下地工事が進み、内部の様子もだいぶ分かるようになりました。

工務店さんの提案で、来月初旬には建て主さんと構造などの見学会を行う予定です。

寄り道して、明治神宮へ。

都会の中で自然を感じられる大好きなパワースポット

昨日、田園調布の長屋（木造賃貸アパート）　上棟式が行われました。

建て主 Oさん、食事等ご用意いただき、ありがとうございました。

この度は上棟おめでとうございます。

週末は房総半島へ

海に山に、夏休みに続き自然を満喫

写真は　” 濃溝の滝（亀岩の洞窟）”　＠千葉県君津市

田園調布の長屋（アパート）

天気が心配でしたが、柱・梁の構造体を組み上げる建て方工事が進んでいます。

上棟式は屋根の下地が完了してから行う予定です。

大工の皆さん、悪天候の中お疲れ様でした。

引き続きよろしくお願いします。

※写真は ”追っ掛け大栓継ぎ” という少し特殊な加工部分です。

まず、２階リビングを選択する要因として考えられる事は

敷地条件から、お隣が近く、

1階リビングでは開放的なリビングが実現できない。

または、

よりリビングからの眺望を確保したい。

といった事が考えられます。

リビングには大開口があり、その先にはリビングと繋がったウッドデッキ。

そういった光景が想像できます。

この大開口で注意すべきが、

夏の日射対策です。

最もシンプルな日射対策の方法は

窓上に庇を設ける事です。

太陽高度の高い夏の日射遮蔽には庇が非常に有効です。

また、

窓面を内部へこませて（凹）、

その面に窓を設置すれば

上部の壁が庇代わりとなります。

（これはプランに大きく影響する為、全体のバランスを考慮する事が必須です。）

そして、2階リビングを開放的な空間とする為に

勾配天井などにする事がありますが、

天井高さが高い場合は

暖気が天井付近に籠るため、

天窓（トップライト）や高窓（ハイサイドライト）などを設け

熱抜きの換気窓を設ける事も重要です。

ただ、

天窓は日射も多く取り込んでしまう為、

設置面をできる限り北側に向ける。（南側には向けない）

日射遮蔽用ブランドをオプションで付ける。

ガラスはLOWーEペアガラスとする。

など、工夫が必要です。

仕事中、ネットやSNSで見かけて気になった商品は、カタログを直ぐ取り寄せるようにしています。

今回は窓のカタログ（LIXIL）です。

全開も可能な一枚窓の片引きタイプ。（新商品のようです）

閉めた状態でも、開けた状態でも余計な窓枠が見えず、スッキリと綺麗な印象です。

デッキやバルコニーに面した大開口部分に使用すれば、

比較的ローコストで屋外と屋内がより一体的に感じられる計画が実現できるかと思います。

ただ防火設備ではない為、防火規制が係る地域は、使用に工夫が必要ですね。

今一度、省エネ・断熱を考えるべく、まずは西方氏の著書を読了。

2020年には、住宅の省エネ基準の改正が予定されている。

住まいの付加価値を高め、安心・安全な家づくりを行う上で

耐震などの構造強度と合わせて、今後非常に重要な部分となる事は間違いない。

予算をかける比重を考え、適切な断熱計画を目指したいと改めて思う。

.

.

.

この度の豪雨・台風・北海道地震で被害に合われた方々へ心よりお見舞い申し上げます。 

一日も早くいつもの日常が取り戻せる事をお祈りいたします。

田園調布の長屋（木造賃貸アパート計画）

工務店さんによる、木材（構造材）の産地、特徴の説明

土台・柱は奈良県吉野群　吉野桧

梁は茨城県／福島県　八溝山の八溝杉

全て国産の無垢材

とてもよい材料が揃いました。ありがとうございます。

新潟県十日町市松之山の『美人林』

先人の思いを今も大切に受け継いでいる、その名の通り美しいブナ林でした。

田園調布の長屋

先日工務店さんの下小屋にて行われた構造見学会（手刻み見学会）に参加してきました。

↑　↑　↑

加工が終わったの構造材（土台・柱・梁）の山。

土台、柱は桧材、梁は杉材を使用しています。

大工さんが材料の一本一本を手加工してくれました。

↑　↑　↑

現場監督さんによる現場進捗説明

↑　↑　↑

棟梁による構造材への墨付け実演

↑　↑　↑

建て主さんによる、棟木への筆入れ

最近は工場での機械加工が主流になりつつありますが、

建て主さんにとっても、大工さんによる手加工（手刻み）を見学できる貴重な体験となったかと思います。

8月も気付けばもう最終日。

まだまだ暑い日が続きそうで、エアコンの冷房が活躍しそうです。。。

画像は、エアコン室外機の目隠し格子を検討している図面（画像は没案）

既製品もありますが、今回は外壁材と同じ杉材にて製作を予定しています。

設計事例集（A5サイズ）を作成しました。

無料で事例集をお届けします。

弊所ホームページ

　≫≫ Contact　　

または

メールアドレス　≫≫　info@taira-arch.com

まで是非お気軽にお問合せ ください。

1週間ほどで配送の手配をさせていただきす。

※数に限りがある為、建築関係者・同業者の方はご遠慮ください。

田園調布へ配筋検査に行ってきました。

綺麗な配筋で第三者検査機関の検査も問題なく合格しました。

現場の皆さん、連日熱い中、ありがとうございました。

引き続きよろしくお願いします。

Worksに PICA Fujiyama を追加しました。

設計監理 は

ビオフォムル環境デザイン室＿小疇友子建築設計事務所＿タイラヤスヒロ建築設計事務所

の３事務所の共同です。

Works内の写真はスタンダードコテージのみですが

その他にも

センターハウス（レストラン＋シャワールーム含む）・ラグジュアリーコテージ・炊事棟

トレーラーコテージ・テントサイト・ドームテント用デッキなどの設計監理も行っています。

PICAリゾート　のホームページも是非ご覧ください。

一番見たかった

越後妻有大地の芸術祭　清津峡渓谷トンネル＿ライトケーブ＿MAD Architects

越後妻有大地の芸術祭　清津峡渓谷トンネル

越後妻有大地の芸術祭　清津峡渓谷トンネル＿ペリスコープ＿MAD Architects

自然を満喫

柏崎の夕日をこんなに長く見ていたのは子供の時以来かもしれない。

週末は東京駅へ。

駅前広場は打ち水システム稼働中。

薄っすら水が張ったスペースでは子供たちが水遊び。

８月13日（月）～８月16日（木）までの期間、夏季休業とさせていただきます。

皆様にはご迷惑をおかけしますが、何卒ご了承の程よろしくお願いいたします。

大田区　田園調布にて進めていた長屋（賃貸アパート）計画がいよいよ着工となり、地鎮祭を行いました。

写真は大工さんが作成した軸組模型。

最近はプレカットと言って、工場で機械により柱・梁を加工する事が多いのですが

今回は大工さんの手刻みで柱・梁の構造材を一本一本加工します。

先月連休を利用し鬼怒川温泉へ。

一日中のんびり宿で過ごし、充実した休日となりました。

少し前ですが、連休を利用し熱海へ。

熱海では改修工事後のMOA美術館にも立ち寄りました。

さまざま素材を使った空間が体験でき、建築的な視点でも非常に有意義な時間を過ごす事ができました。

浄瑠璃物語絵巻も解説と見比べながらゆっくりと鑑賞でき、見ごたえ抜群でした。

大田区にて賃貸住宅の計画を進めています。

メゾネットタイプのファミリー向けの計画です。

写真は、外壁の塗装色と、窓や屋根の色とのバランスを確認しているところです。

カタログで見る色と実物は微妙に異なって見える為、サンプルを作成しじっくり確認していきます。

（もうワントーン濃い色がいい。というのが今回の結論。）

謹んで新年のお慶びを申し上げます。

旧年もおおくの方々にご支援頂き、感謝の一年でした。

今年も更に飛躍すべく精進してまいります。

どうぞ宜しくお願いいたします。

｜お知らせ｜

『豊田の住まい』　の完成写真をWorksに追加しました。

『豊田の住まい』　内部の壁、天井の仕上げ工事が概ね終わり

電気照明、水回り設備機器の取付工事が進行中です。

白の壁・天井に光が反射し、とても明るいLDK（リビング/ダイニング/キッチン）で

製作のTV台/収納・手摺壁・階段手摺などは、もともとの木の色（生地）のまま

透明な汚れ止め塗装とする事で、全体的に柔らかな雰囲気の内装に仕上がりました。

（≫設計時のスケッチはこちら）

照明が付くとまた印象が変わる為、次回現場確認が楽しみです。

『豊田の住まい』　外部・内部ともに工事が順調に進んでいます。

大工さんの工事がほぼ終了し、水まわりの設備機器や照明器具などの取り付けを待っている状態です。

『豊田の住まい』　内部の工事が順調に進んでいます。

内装の色決め、造作家具の打合せなどを行い、これから細かな造作工事に入っていきます。

『豊田の住まい』　大工さんは窓の取り付けが終わり、床のフローリング貼を進めています。

来週は建て主さんへ現場へお越しいただき、照明のスイッチ、コンセントなどの位置を行う予定です。

１ヶ月ほど経ってしまいましたが　『豊田の住まい』　９月あたまに上棟しました。

今は大工さんが外部の下地を進めながら、窓を取り付けたりしています。

天井の下地ができると、また印象が変わってくるかと思います。

７月最後の日曜日

東京国立近代美術館で開催中の『日本の家』展へ。

写真は篠原一男さん設計の『白の家』。

プロポーションと無駄の無いデザインが美しい、個人的にとても好きな住宅建築です。

展示会の帰りに、前から気になっていた高架下を利用した『ｍAAch ecute　神田万世橋』へ。

高架のアーチがそのまま内部にも現れ、包まれるような感覚になるやさしい空間でした。

一昨日は初台にて打合せ。

昨日は　『豊田の住まい』　配筋検査を行いました。

木軸の加工図チェックなども順調に終え、上棟（棟上）は９月初旬予定です。

－お知らせ－

８月11日（金）～８月16日（木）までの期間、夏季休業とさせていただきます。

皆様にはご迷惑をおかけしますが、何卒ご了承の程宜しくお願い申し上げます。

先週火曜日、豊田の住まい　地鎮祭を行いました。

関係各位、完成まで宜しくお願いします！

豊田の住まい　解体工事がはじまり、現地にて解体屋さん、設備屋さんと地盤レベル等の打合せ。

今回は全面道路に下水道が整備されていない地域のため、浄化槽を設置します。

排水の勾配等、見えない部分ですが、この時点での打合せがとても重要。

この日から約半年後に事務所を立ち上げた。

2011年は私自身にとっても大きな変化の年で、

生きる、とか

家族、とかを今までになく意識する一年になった。

独立6年目になるが、

次の世代へも誇りを持って受け継がれる、よい意味で人の性格を変えるような

楽しく、美しい住まいを、初心と感謝を忘れず設計していきたい。

デザインを変更しようと、あれこれ考え昨日発注。

印刷方法は前回と同じ活版印刷。

文字情報を必要最低限に絞り、

『シンプル｜小さな違和感｜余白』をテーマにデザイン。

仕上がりが楽しみ。

お誘いいただき、ホテル・レストランショーへ。

シモンズ、サータ、シーリーなど有名どころのマットレスを一気に体験、オーダー浴室、琺瑯（ホーロー）浴槽、照明など色々と収穫の多い一日。

申請していた書類を飯田橋で受け取り、

ぽかぽか陽気の中、神楽坂まで散歩。

かくれんぼ横丁⇒赤城神社⇒lakaguで休憩

朝一、新潟県上越市（上越妙高）にて打合せ。

前回の打合せ内容を反映した、図面・概算見積の説明。

見積金額も目標に近づき、全体がまとまりつつある。

築100年、築80年の古民家見学に同行。

素晴らしい梁組みに圧巻。

こういった古民家を維持・継承していく事の難しさを肌で感じる。

荻窪にて打合せ＆現地確認。

その後、杉並区役所にて法規調査。

地元新潟・柏崎の友人が上京中との事で東京駅で合流。

お昼を食べ、東京駅・日本橋周辺を散策。

朝一打合せ。その後新宿へ。

P.S.　年賀状当選番号が決定。

今年は3等が2枚。

年賀状をいただいた皆様ありがとうございました！

打合せ＆ひたすら30年前のA1サイズ手書き図面をA3サイズへ縮小コピー。

その後NEWoManをチラリ。

Blue bottle coffeeは相変わらずの激混みでスルー。

ちょうどよいサイズのメガネケースが見つかり購入。

1ヶ月ぶりのフットサル。

久しぶりにお会いする方々と新年のあいさつを交わす。

ゲームではまったく体が動かず、ボールの上に乗ってしまい転倒、腕を強打。。。

折れたか！？ぐらいの衝撃。

とりあえず数日は安静に。

今年は定期的に動こう！かと。

打合せ。

面白い案件だがスケジュールがかなりタイトで焦る。。

ここ半年が勝負！

連休最終日は上越市（新潟県）で打合せ。

超ローコストの中で

住まい手の生活を想像しながら

普通でない

少し変わった間取りを提案してみた。

かなりの好感触！

間取りはだいぶいい感じにまとまってきた。

あとは概算の工事金額次第！

P.S. 北陸新幹線のおかげで移動が楽！群馬、長野方面の仕事もできるな！！

新年あけましておめでとうございます！

2017年　本日から仕事始め。

近所の神社にお参りをすませ、新潟（上越市）の住宅設計案件からスタートです。

新潟（上越市）の案件は、昨年プレゼンテーションをしたお宅で、

計画を気に入っていただき、無事に年始から設計スタートとなりました。

予算という大きな壁の中で、今までとは異なるアプローチからの設計提案で進めていく予定なので今後の進捗が楽しみです。

今後はローコスト住宅が増えてくるだろうと思っています。

その状況の中で、設計者としてどのような住まいが提案できるのか、良い指針となるよう丁寧に設計を進めていきたいと思っています。

みなさま本年も宜しくお願いします！

『生活動線の回遊性と家事動線に配慮した、中心性のある住まい』　

目黒にてファーストプレゼンテーーションに向けた建て主ヒアリング。

豊田の住まい　工事見積書が届く。

多少の調整はあるが

予定金額から然程大きなブレがなく一安心。

午前、パナソニックショールームを見学。

カタログでは分からない素材感、触感などを確認。

やはりフェイクではなく無垢材を使いたい。

午後、住宅の省エネルギーに関するセミナーに参加。

未だに国の指針には疑問があるが、

『資産価値の高い（下がらない）住まい』　という面では

デザイン意外に書面（計算）として証明された性能は、

大きなポイントとなってくるとは思う。

ただ、

限られた予算の中で、

どこに重きを置くのか、オーバースペックになっていないか、

見極めとバランスが重要だ。

先週は、木曜に　豊田の住まい　を工務店さんへ見積依頼。

土曜は上越にてファーストプレゼンでした。

ファーストプレゼンでは、コンパクトで平屋のように暮らせる住まいを提案しました。

屋根に飛び出た窓（ドーマー）が特徴の可愛い外観です。

リビングの照明は何にしようか？？

ダウンライト？

スポットライト？

ペンダント？

頭の中のイメージを

視覚的に確認するためスケッチを。

コードの長さは、ランダムでも面白いかもしれないな。

２世帯住宅計画案－１

安定感のある、ほぼ正方形に近いマッシブなボリュームに２階リビングと繋がる奥行の深いテラスを設けています。

２階の窓には、日除け用の小庇を連続させる事で水平ラインを強調し、視覚的なプロポーション（建物の高さと幅の関係）を整えています。

屋根に一部飛び出た部分（ロフトスペース）を設ける事で、外観に奥行感とアクセントをつけています。

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先月撮影させていただいた　『西山の住まい』　の写真ができました。

Works/設計事例　に写真を追加したので是非ご覧下さい！

引っ越し後の写真撮影で西山の住まいへ伺いました。

大小問わず、置かれている物一つ一つに住まい手さんのこだわりを強く感じる暮らしぶりに脱帽。

『住まい（建物）は完成したところが終点ではなく

住まい手さんとの暮らしの中で、どんどんと素敵に成長していくんだなぁ～』　と改めて感じた一日でした。

お忙しい中撮影にご協力いただいた住まい手さんに感謝です✨

今回は洗面所についてです。

 ********************************************************

・広い作業場

・大きな鏡　⇔ 設置したい鏡あり

・素材は木

・洗面台下は収納

という、住まい手さんからの要望を踏まえ全体を構成していきました。

********************************************************

次は、洗面所について書きたいと思います。

次は、ダイニングキッチンやリビングについて書きたいと思います。

先週末は、西落合の現場（リノベーション）にて

住まい手さんと、引渡し前検査を行いました。

『（床面積は以前と同じですが）前より広くなった気がする！』　との感想。

とても喜んでいただき嬉しいなぁ～

聴き慣れたワード　『リフォーム』　

そして

最近よく耳にする　『リノベーション』　通称：リノベ

これらは何か違うのか？？　

という質問を以前いただきまして

正直　僕自身も詳しくはよく分からないので。。。

（何かリノベの方がカッコよさそう～　程度の感覚でした。。。）

この際なので、あちら　こちらと調べてみました。

さて　その結果・・・・

まずは　『リフォーム』　とは

壊れたり、古くなってしまった部分を、新築当時の状態へ戻す工事。

例えば

・キッチンやトイレが壊れた、古くて使いづらい、などの理由から新品に付け替える工事。

・壁紙、フローリングが汚れたり、剥がれたきたので張り替える工事。

・雨漏り工事。　など

マイナスとなってしまった部分を　

「ゼロ（新築時）　つまり、今までと同じ状態」　に戻す工事の事。

次に　『リノベーション』　とは

壊れたり、古くなってしまった部分に、

＋αの価値を加え、新築当時以上の性能（住みやすさ）を確保する工事。

例えば

・キッチンやトイレなどの設備機器の交換に加え、使い勝手の悪かった間取りを、家事動線を考慮した間取りに変更する。

・構造躯体の耐震性能を上げる。（耐震補強をする。）

・断熱工事を行い、冷暖房効率の良い家にする。（断熱改修工事）　など

今まで持ち合わせていなかった新たな付加価値を建物に与える工事。

というように、解釈されている事が多いようです。

ほ～　　なるほど～

これで　今後は　リフォーム・リノベ　内容に応じて使い分けられるようになりました。

僕ら設計者が相談役になる事で、

現状（問題点）　と　今後の希望　を踏まえ

『リフォーム』　・　『リノベーション』　どちらの選択肢がベストなのか

工務店・建設会社などの造り手側とは別の立場として

住まい手の方へ、より良いアドバイス＋設計・現場監理をしていきたいと思っています。

”西山の住まい”

完成から少し時間が経ちましたが

工事中に撮りためた写真（工事開始～完成まで）を繋げてみました。

西落合の現場（リノベーション）。

大工工事が進んでいます。

玄関まわり＋廊下部分を一部解体し、玄関（土間タイル部分）拡張工事が完了しました。

以前に比べ、だいぶ玄関が広くなりました。

あとは塗装工事とタイル工事をおこなって完成です。

収納スペースがなかった洗面所は、吊戸棚を造作し、間取りを変更しました。

改修工事は予想していなかった自体が多々おきますが、

その都度丁寧に対応してくれる、現場監督さん・職人さんに感謝です。

完成まであと一ヶ月。

だいぶ完成形が見えてきました。

昨年から打合せを進めてきた、”西落合の住まい（リノベーション）”　

今月からいよいよ工事開始となりました。

今回は、一部洗面スペースの間取りを変更し、

設備機器と、壁・天井の仕上げを一新する事が目的です。

ウェブマガジン　homifyにて

西山の住まい　が掲載されました。

設計意図が簡潔にまとめられています。

ご覧いただけると幸いです。

↓↓↓↓↓↓↓↓

https://www.homify.jp/ideabooks/395617/

Houzz×Lixilが主催する、『暮らしを楽しむキッチンコンテスト』にて

西山の住まい　が　1次審査を通過し、上位150作品の中にエントリーされたとの連絡をいただきました。

2次審査（入賞作品決定）はHouzz登録者によるネット投票と審査員による審査で決定されるとの事です。

BLOGをご覧の皆様も、お時間あれば

下記サイトをご覧いただき、

よろしければ　西山の住まい　に　”いいね”　を頂けると幸いです。m(_ _)m

↓↓↓↓↓

http://www.houzz.jp/showcase

応募した写真こちらです。

↓↓↓↓↓

あけましておめでとうございます。

今年も多くの方と出会い、そして、実り多き一年となるよう精進して参ります。

どうぞ宜しくお願い致します。

12月30日（水）〜1月4日 （月）までの期間、冬期休業とさせていただきます。

ご迷惑をおかけしますが、宜しくお願い致します。

設計事例に　”西山の住まい”　の竣工写真を追加しました。

ご覧いただけると幸いです。

西山の住まい(新潟県柏崎市)

昨年８月に敷地を見に行き

建て主さんと　打合せ・検討を何度もかさね

本日無事にお引渡しを迎える事ができました。

これから　この住まいが、建て主さんの生活と共に

どのように変化していくか

設計者として　とても楽しみです。

次回お伺いするのは

１ヵ月点検の１２月予定。

今後とも末永いお付き合い

宜しくお願い致します。　m(__)m

西山の住まい(新潟県柏崎市)

昨日は竣工写真撮影でした。

この時期　新潟では珍しく晴れ間も見え

無事に予定していた撮影を全て行う事ができました。

仕上がりが楽しみです！！

明日はいよいよお引渡し。

来年の桜の咲く頃

再度撮影をさせていただければと思っています。